Byggtrender | Augusti 2026
Byggtrender | Augusti 2026
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Den senaste statistiken för byggstarter och beviljade bygglov omfattar juni 2026. Den hämtas från SCB och bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar juni och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 4 000, en stor ökning med cirka 50 procent jämfört med juni 2025. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet för de tre senaste månaderna (april, maj och juni) med motsvarande period i fjol så har antalet påbörjade bostäder ökat med cirka 14 procent eller cirka 1 100 stycken. Jämförs första halvåret 2026 med motsvarande period 2025 har antalet påbörjade bostäder ökat med 13 procent eller cirka 1 900 stycken och uppgick till cirka 16 650 stycken. Sammanfattningsvis ser det ut som att bostadsbyggandet fortsätter att återhämta sig i ungefär samma takt under 2026 som under 2025, vilket också ligger i linje med våra tidigare prognoser.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades knappt 3 500 lägenheter och drygt 600 småhus i juni, vilket är cirka 60 procent fler lägenheter och cirka 3 procent fler småhus jämfört med juni 2025. Under den senaste tremånadersperioden påbörjades cirka 20 procent fler lägenheter men cirka 3 procent färre småhus jämfört med motsvarande period för ett år sedan. Byggstarterna för första halvåret 2026 innebar fler påbörjade lägenheter, plus 19 procent, medan antalet påbörjade småhus minskade med 8 procent jämfört med första halvåret 2025.
Påbörjade bostäder | Juni 2026 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 4 089 | +49 % | +1337 |
Lägenheter | 3 469 | +61 % | +1318 |
Småhus | 620 | +3 % | +19 |
Uppåtgående trend för bostadsbyggandet, men småhusen går trögt
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden för lägenheter har varit positiv sedan sommaren 2025 medan småhusbyggandet gått trögt under lång tid, trenden under början av 2026 är svagt negativ. Även fast det totala antalet påbörjade bostäder har ökat under både 2025 och under första halvåret 2026 är dock nivån låg sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i juni till knappt 510 000 kvadratmeter, vilket är 5 procent högre jämfört med juni 2025. Under första halvåret 2026 uppgick byggloven till drygt 2 680 000 kvadratmeter, en ökning med 22 procent jämfört med motsvarande period 2025.
Påbörjad lokalyta (till och med första halvåret 2026)
Prognoscentret beräknar påbörjad lokalyta per byggnadstyp kvartalsvis utifrån bygglovsstatistiken och projektdata från Byggfakta.
Under 2025 var påbörjandet av industribyggnader fortsatt på en hög nivå och uppgick till drygt 1,8 miljoner kvm, en högre siffra jämfört med 2024 då 1,65 miljoner kvm påbörjades men lägre än 2023 då 2 miljoner kvm påbörjades. Påbörjandet under åren 2021-2025 har pendlat mellan 1,6 och 2 miljoner kvm vilket är en väsentligt högre nivå jämfört med det historiska medelvärdet på 0,8 miljoner kvm för decenniet efter finanskrisen. Det beror på den gröna industrialiseringen som tog fart i Norrland under 2021 men som under 2024-2025 saktade in något, även fast den fortgår med kraft. Vi ser också att byggnadstypen datacenter som ingår i industribyggnader bidrar med högre byggnation. Utöver det påbörjas det en del stora industriprojekt i fler delar av Sverige än bara i Norrland. Under första halvåret 2026 påbörjades cirka 900 tusen kvm, en ökning med 2 procent jämfört med motsvarande period 2025.
Påbörjade lagerbyggnader uppgick till knappt 0,8 miljoner kvm under 2025, en något lägre nivå jämfört med både 2023 och 2024. Under de senaste åren har logistik- och lagerfastigheter haft en stark tillväxt, till stor del drivet av ökningen i e-handeln och ett stort investeringsintresse hos placerare och fonder. Många fastighetsutvecklare har byggt nya logistikfastigheter i stor skala i förväntan om fortsatt hög efterfrågan. Denna spekulativa byggnation har dock lett till ett överflöd av fastigheter på marknaden vilket gjort att vakanser ökat och nybyggnationen minskat något. Under första halvåret 2026 har byggnationen minskat jämfört med första halvåret 2025, från cirka 460 till cirka 380 tusen påbörjade kvm.
Påbörjade kontorsbyggnader uppgick till drygt 0,35 miljoner kvm under 2025, lägre än både 2023 och 2024 samt lägre än det historiska genomsnittet. Under första halvåret 2026 fortsatte den nedåtgående trenden då cirka 160 tusen kvm påbörjades, minus 14 procent jämfört med första halvåret 2025. Påbörjade affärsbyggnader uppgick till knappt 0,2 miljoner kvm under 2025 vilket var en något lägre nivå jämfört med 2024 men högre nivå jämfört med 2023. Under första halvåret 2026 var påbörjandet svagt, cirka 70 tusen kvm vilket innebar en nedgång med cirka 30 procent jämfört med första halvåret 2025.
Nybyggnationen av skolbyggnader fortsatte minska under 2025 medan påbörjandet av flera stora sjukhusprojekt gjorde att byggnationen av kategorin vårdbyggnader ökade under 2025. Kategorin övriga byggnader ökade med cirka 100 procent under 2025 jämfört med 2024 då drygt 0,4 miljoner kvm påbörjades under 2025. Det beror på en kombination av stark tillväxt inom flera byggnadstyper som försvarsbyggnader, fängelser, häkten, polishus samt kommuners byggnation av exempelvis idrottshallar och simhallar. Under första halvåret 2026 fortsatte påbörjandet av vårdbyggnader att öka kraftigt medan övriga byggnader ökade i en lite lägre takt. Däremot fortsatte byggnationen av skolor att minskade ytterligare jämfört med första halvåret 2025.
Behöver du mer detaljerad information?
Mer information om påbörjat per byggnadstyp samt projektdata finns i Byggtrender-applikationen samt i tjänsten Tactics för dig som är kund hos Prognoscentret/Hubexo.
Beviljade bygglov för lokaler
I juni beviljades en areal om drygt 480 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med cirka 17 procent eller cirka 95 000 kvadratmeter jämfört med juni ifjol. Under första halvåret 2026 uppgick beviljade bygglov till knappt 2 270 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med 3 procent jämfört med de knappa 2 350 000 kvadratmeter som beviljades under första halvåret 2025.
Övrig marknadsstatistik
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik, Hemnet och SCB och omfattar juli 2026 (en månad senare jämfört med statistiken för byggstarter och beviljade bygglov). Statistiken från SCB bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i juli 2026 uppgick till cirka 7 260, vilket är cirka 1 240 fler jämfört med den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (6 017).
Omsättningen av småhus
Under juli 2026 visar den preliminära statistiken (en skattning görs för de senaste månaderna för att kompensera för eftersläpningen i insamlingen av statistiken) att det såldes cirka 5 500 småhus, en ökning med cirka 1 procent jämfört med juli ifjol. Den genomsnittliga nivån för juli sedan 2013 är något lägre och uppgår till cirka 5450 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet (lagfarten beviljas vanligtvis 1-3 månader efter kontraktsskrivning). Prognoscentret räknar upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Mätningen för den senaste månaden (denna gång juli) är väldigt osäker och bortfallet är stort, därför blir även den uppräknade siffran väldigt osäker.
Antalet sålda småhus (beviljade lagfarter) under januari-juli för både 2025 och 2026 var något högre än både 2024 samt det historiska genomsnittet för motsvarande period, se diagrammet nedan. Under maj och juni för både 2025 samt 2026 kan dock en liten avtrappning i ökningstakten skönjas. Eftersom statistiken visar beviljade lagfarter kan man anta att andrahandsmarknaden för småhus var relativt stark under slutet av 2024 och början av 2025 samt slutet av 2025 och början av 2026 medan den sedan tappade lite fart under både våren 2025 samt våren 2026. Detta stämmer också väl med den ökade geopolitiska oron under 2025, tullfrågans ökade fokus i början av april 2025 samt hushållens fortsatta försiktighet på marknaden. När den värsta oron hade lagt sig repade sig marknaden under sensommaren och hösten vilket visade sig i statistiken för lagfarter under hösten 2025 samt i början av 2026. Motsvarande mönster kan ses efter att Iran-kriget bröt ut i slutet på februari.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i juli uppgick till drygt 31 400, vilket är 10 procent lägre än året innan samt 11 procent lägre jämfört med juni. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under 2025 växte det ovanligt höga utbudet än mer och passerade i maj 2025 för första gången 40 000 lägenheter. Under 2026 har dock ett trendskifte nedåt av utbudet skett.
Hemnets utbud av villor uppgick i juli till drygt 16 450 vilket är 22 procent lägre än motsvarande månad 2025 och 12 procent lägre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus trendmässigt vuxit sedan sommaren 2022 och är fortsatt stort men sedan augusti 2025 och fortsatt under 2026 har det trendat nedåt.
Bostadspriserna
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och SCB och omfattar juli 2026.
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet minskade med 1,4 procent i juli jämfört med månaden innan men ökade med 3,7 procent jämfört med juli 2025.
Ser vi till prisutvecklingen under juli 2026 jämfört med juli 2025 i de olika storstadsregionerna så ökade priserna i Västra Götaland med 2,0 procent, ökade i Skåne med 1,2 procent samt steg i Stockholm med 5,6 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en minskning med 2,0 procent, för Skåne en nedgång med 0,7 procent och till sist Stockholm en nedgång med 1,9 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 5,5 procent i juli jämfört med motsvarande månad 2025 samt steg med 1,1 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 19 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 3,8 procent, i Västra Götaland ökade priserna med 5,4 procent samt i Skåne ökade de med 1,5 procent.
Om vi i stället tittar på juli jämfört med juni så har priserna stigit i 13 län. I Stockholms län ökade priserna med 1,5 procent, i Västra Götaland minskade de med 1,8 procent samt i Skåne ökade de med 0,4 procent.
Om Byggtrender
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om statistiken och trenderna på bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
👉 Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat en uppdatering. Prenumerera här.
Söker du information om hur byggmarknaden utvecklas framåt? Prognoscentret erbjuder prognoser för nybyggnation av bostäder och lokaler samt ROT-marknaden fördelat på B2B och B2C. För dig som är producent så erbjuder vi även analyser för alla typer av byggrelaterade material och tjänster.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
